لذا تخبرنا حكمة العقارات أن الربيع والصيف هما المواسم الرئيسية لصيد المنازل والتحرك . من المرجح أن يخرج الناس ويتسوقون عندما يكون الطقس جميلاً. إنه وقت أكثر متعة من السنة ، ويعرف الباعة أن أحواضهم تبدو أفضل عندما لا تكون مغطاة بالثلج. ومع ذلك ، هناك بعض الأسباب المنطقية والمقنعة للغاية للذهاب للتسوق لمنزل والانتقال في فصل الشتاء كذلك.
كما نعلم ، غالباً ما يسير التنقل والعقارات جنباً إلى جنب ، ورغم أننا نرغب في أن نملي عندما نتحرك وعندما نشتري منزلاً ، غالباً ما تظهر ظروف أخرى وتجبرنا على البيع والشراء والتحرك في أي وقت من العام .
لكن الاضطرار إلى شراء منزل في الشتاء ليس أسوأ ما يمكن أن يحدث. في الواقع ، إليك بعض المزايا التي توضح كيف يمكنك الاستفادة من الصيد المنزلي في الشتاء.
عدد أقل من المشترين على التنافس مع
والواضح الأكثر وضوحاً من الشراء والانتقال في فصل الشتاء هو بالضبط لأن الحكمة العقارية تقول للتسوق في فصلي الربيع والصيف. وكنتيجة لهذه النصيحة الشائعة في مجال العقارات ، سيكون هناك عدد أقل من المشترين في المنافسة خلال أشهر الشتاء. إنها اقتصاديات بسيطة - سيعمل انخفاض الطلب في صالحك. لذلك بالنسبة للمستثمر الذي يتطلع إلى إيجاد صفقة جيدة في سوق الإسكان ، فإن فصل الشتاء يمكن أن يكون وقت الذروة.
انخفاض المخزون ولكن أقل المنافسة
في معظم الأسواق ، عادةً ما يعني فصل الشتاء انخفاض المخزون مع انخفاض عدد المنازل في السوق. على الرغم من أن هذا هو الحال دائمًا ، إلا أنه من الممكن العثور على المساحة المناسبة ومع ظهور عدد أقل من الأشخاص ، سيكون لديك منافسة أقل.
الأسعار أقل
عندما يكون لديك عدد أقل من المشترين في السوق ، يتجاوز العرض الطلب.
وعادة ما يؤدي هذا إلى انخفاض الأسعار عما كان عليه في موسم الذروة أو الذروة.
الباعة هو الدافع
كل النشاط المنخفض في الشتاء سيؤدي إلى تحفيز البائعين لبيعهم. يعرف وكلاء العقارات أن أشهر الشتاء البطيئة هي عندما يكون البائعون أكثر استعدادًا للتفاوض ، سواء كان ذلك على سعر البيع أو سعر الإغلاق أو تاريخ الإغلاق أو حتى شروط البيع ، بما في ذلك الأجهزة المنزلية والعناصر التي يتم تضمينها في عملية البيع.
وهذه هي جميع الأسباب التي يوصي بها العديد من وكلاء العقارات بأن يقوم عملائهم بتأخير إدراج منازلهم حتى الربيع على الأقل. فصل الشتاء ليس وقتًا رائعًا للبائعين ، بشكل عام.
ما هي ظروف البائع؟
علاوة على ذلك ، هناك ظروف ملحوظة في الأعلى عندما يضطر البائعون إلى البيع خلال فصل الشتاء. ربما كان عرض العمل يملي تحركًا في فصل الشتاء ، أو قد يكون لدى البائع مشكلات شخصية تملي إجراءاته - القضايا المالية ، والطلاق ، وما إلى ذلك. ومرة أخرى ، قد يعمل هذا على ميزة المشتري حيث سيكون البائع متحمسًا للغاية.
فرص أقل أن يكون هناك عروض متعددة على البيت الذي تريده
سبب آخر أن الشتاء يمكن أن يكون مثل هذا السوق للمشتري للعقارات هو أن عدد أقل من المشترين المتنافسة على المنازل يعني أن فرص وجود عروض متعددة على خاصية واحدة يتم تخفيضها بشكل كبير. هذا يترجم مرة أخرى للمشترين لها اليد العليا على البائعين في المفاوضات.
وكيل عقارك الخاص بك سوف تعمل بجد بالنسبة لك
إن النشاط المنخفض خلال أشهر الشتاء يعني أيضًا أنك ستحظى باهتمام تام من جانب سمسار عقاراتك ، وسيعمل بجد أكثر من أجلك. هذه الأشهر العجاف من حجم مبيعات منخفضة تشجع أصحاب العقارات في محاولة فقط أن من الصعب جدا للتفاوض على بيع.
حتى الشجعان الباردة ، سحب على معطف الشتاء ، والخروج هناك ومطاردة المنزل. تذكر أنه في الولايات المتحدة ، ما زال الوقت مناسبًا للاستثمار في العقارات. الأسعار منخفضة وكذلك أسعار الفائدة.