Your New York Apartment - قوانين الجريمة والأمان

إذا كنت تستأجر شقة في ولاية نيويورك ، يجب أن تشعر بالراحة في معرفة أن دولتك لديها العديد من القوانين على الكتب التي تهدف إلى ضمان أن المستأجرين البقاء آمنة ومأمونة عند استئجار شقة.

سواء كنت في شقتك في نيويورك لفترة من الوقت أو كنت على وشك التوقيع على عقد إيجار ، من المفيد أن تعرف كيف يحميك قانون الولاية ضد الجريمة والأذى الآخر ، وكذلك ما هي التزامات مالك العقار عندما يتعلق الأمر حفظك آمن

الحماية من الجريمة والأمان الهامة بموجب قانون ولاية نيويورك

في ما يلي عشرة أحكام أساسية في قانون الولاية يجب أن تكون على دراية بكل الساكنين في شقق نيويورك:

1. يجب على الملاك تثبيت كاشفات الدخان في شقتك. مطلوب من الملاك تركيب كاشفات الدخان التي تعمل بالبطاريات في شققهم والتي هي:
   • تقع داخل عشرة أقدام من كل غرفة نوم أو غرفة أخرى تستخدم للنوم ، و
   • مسموعة بوضوح في كل من هذه الغرف.
   إذا قمت بالتأجير في مدينة نيويورك ، فقد يطلب منك مالك العقار تسديد (ما يصل إلى 10 دولارات) مقابل تكلفة شراء كل جهاز كشف الدخان وتركيبه. ومع ذلك ، إذا كان كاشف الدخان لا يعمل بشكل صحيح خلال السنة الأولى وكنت لا تلام ، يجب على المالك إصلاح أو استبدال كاشف خلل دون السداد. (القانون متعدد الإقامة في نيويورك ، المادة 15 ؛ نيويورك القانون متعدد المسكن § 68 ؛ إدارة مدينة نيويورك. القانون § 27-2045.)
   
2. يجب على الملاك تثبيت أجهزة الكشف عن أول أكسيد الكربون. إذا تم بناء مبني سكني أو عرضه للبيع في ولاية نيويورك بعد 9 أغسطس 2005 ، يجب أن يحتوي على كاشفات أول أكسيد الكربون المسموعة بوضوح في كل غرفة نوم أو أي غرفة أخرى تستخدم للنوم ، وفقًا لقوانين البناء المحلية. في مدينة نيويورك ، يُطلب من مالكي المساكن المتعددة وبيوت أسرة واحدة واثنين من الأسر توفير أجهزة الكشف عن أول أكسيد الكربون وتثبيتها على بعد 15 قدمًا من المدخل الرئيسي لكل غرفة نوم أو غرفة أخرى تستخدم للنوم. (NY Exec. القانون § 378 ؛ إدارة مدينة نيويورك. القانون 27-§981.2 و 27- § 2046.1.)
   

1. يجب على الملاك الانخراط في منع الجريمة الأساسية. يتطلب قانون الولاية من الملاك اتخاذ الاحتياطات الأساسية للحماية من الجريمة المرتقبة. على سبيل المثال ، يجب على الملاك إصلاح أو استبدال الأقفال الخاطئة والنوافذ المحطمة ، حسب الحاجة.
   
2. يجب أن تكون مداخل المباني آمنة ومأمونة. إذا كان المبنى السكني الخاص بك قد تم بناؤه أو تحويله إلى مسكن متعدد بعد 1 يناير 1968 ، يجب أن يكون لديه أبواب أوتوماتيكية ذاتية الغلق وإغلاق ذاتي في جميع مداخل المبنى. يجب أن تبقى هذه الأبواب مغلقة في جميع الأوقات ، إلا عندما يكون مضيفة في العمل. كما أن مالك العقار مسؤول أيضًا عن التأكد من أن مداخل المباني ، وكذلك السلالم والساحات ، تتمتع بإضاءة كافية. (القانون المتعدد المسكن في نيويورك § § 35 ، 50-a ؛ NY قانون الإقامة المتعدد §§ 107 ، 109 ؛ Admin NYC. رمز § 27-2040.)
   

1. يجب أن تحتوي بعض المباني على نظام اتصال داخلي ثنائي الاتجاه. إذا تم بناء مبني سكني أو تحويله إلى مسكن متعدد بعد 1 يناير 1968 ، ولديه 8 شقق أو أكثر ، يجب أن يكون لديه نظام اتصال داخلي ثنائي الاتجاه يمكنك من التواصل مع الزائرين عند مدخل المبنى وإشراكهم في . (نيويورك متعددة قانون المسكن § 50-أ.)
   
2. يجب أن يكون لبعض المباني حاضرين للردهة. إذا كنت تعيش في مبنى يحتوي على ثماني شقق أو أكثر ، فيحق لك الحفاظ على خدمة مضيفة لسلامة وأمانك على نفقتك الخاصة ، عندما لا يكون هناك من يقوم بمرافقة المالك. (نيويورك القانون المتعدد المسكن § 50-ج.)
   
3. يجب على الملاك تثبيت مرايا أمان المصعد. يجب أن يحتوي المبنى السكني الخاص بك على مرآة في كل مصعد ذاتي الخدمة بحيث يمكن للمستأجرين والزائرين معرفة ما إذا كان هناك أي شخص بالفعل في المصعد قبل الدخول . (نيويورك القانون المتعدد المسكن § 51-b ؛ إدارة مدينة نيويورك. رمز § 27-2042.)
   
4. يجب أن يوفر المالك أقفال أبواب الشقة ويسمح لك بتثبيت قفل ثاني. بالإضافة إلى القفل الذي يوفره المالك ، يمكنك تثبيت القفل الخاص بك الذي لا يزيد عن ثلاث بوصات ، بشرط أن تعطي مالك العقار مفتاحًا مكررًا عند الطلب. لاحظ أن مالك العقار لا يمكن أن يطلب منك دفع المزيد من الإيجار أو رسوم مقابل تثبيت قفل إضافي. (نيويورك القانون المتعدد المسكن § 51-c.)
   

1. يجب على الملاك تقديم ثغرات. ﯾﺟب ﻋﻟﯽ اﻟﻣﺎﻟك ﺗوﻓﯾر ﺛﻘب ﺻﻌودي ﻓﻲ أﺑواب اﻟﻣﺑﺎﻧﻲ ﻣن اﻟﺷﻘق. في مدينة نيويورك ، يجب على الملاك أيضًا تثبيت حارس باب سلسلة على باب الدخول إلى كل شقة ، مما يسمح لك بفتح بابك بما يكفي لمعرفة من هناك. (نيويورك القانون المتعدد المسكن § 51-c ؛ Admin مدينة نيويورك. كود § 27-2043.)
   
2. يجب على الملاك توفير صناديق بريد آمنة في معظم المباني. تتطلب اللوائح البريدية الفيدرالية من الملاك توفير صناديق بريد آمنة للمستأجرين في المباني التي تحتوي على ثلاث شقق على الأقل. يجب على مالك العقار أيضًا الاحتفاظ بصندوق البريد الخاص بك والقفل بترتيب عمل جيد.