في عام 1968 ، أصدر الكونغرس الأمريكي قانون الحقوق المدنية الذي حظر التمييز على أساس خمس فئات رئيسية: العرق أو اللون أو الدين أو الجنس أو الأصل القومي. قامت قوانين الحقوق المدنية والقوانين الأمريكية المناهضة للتمييز في المقام الأول بتطبيق الحقوق الدستورية للناخبين وحظرت التمييز العنصري في المدارس وأماكن العمل والمرافق العامة مثل الفنادق والمطاعم والمسارح ومحلات البيع بالتجزئة.
وكان من بين أحكامه الجزء المعروف باسم الباب الثامن ، المعروف باسم قانون الإسكان العادل (FHA). تم إصدار قروض إدارة الإسكان الفدرالية لحماية الأشخاص من أي نوع من التمييز عند استئجار شقة أو شراء منزل أو الحصول على تمويل لقرض السكن.
الطبقات المحمية
يحدد قانون توماس رويترز العملي طبقة محمية كمجموعة من الأشخاص الذين يتمتعون بسمات مشتركة والذين يتمتعون بحماية قانونية من التمييز الوظيفي على أساس تلك الخاصية. يتم إنشاء الطبقات المحمية عن طريق القانون الاتحادي وقانون الولاية.
لم يكن لدى قروض إدارة الإسكان الفدرالية الأصلية سوى خمس فئات محمية - العرق واللون والدين والجنس والأصل القومي. ومع ذلك ، أضاف تعديل في عام 1988 ، الإعاقة والوضع العائلي إلى الطبقات المحمية. في إطار قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، تحدد الحكومة الفيدرالية الآن سبع "فئات محمية" لأنواع التمييز المحظورة:
- العرق: لا يمكن التعامل مع الناس بشكل غير ملائم بسبب الخصائص الشخصية مثل نسيج الشعر ولون البشرة / لون البشرة وخصائص الوجه.
- اللون: في حين يتداخل العرق واللون ، إلا أنهما ليسا مترادفين. قد يحدث تمييز اللون في الأشخاص من مختلف الأعراق أو العرق ويشمل التصبغ ، والبشرة ، والظل الجلدي ، والنغمة ، والخفة ، والظلام ، وخصائص الألوان.
- الدين: يحمي هذا القانون الأشخاص الذين ينتمون إلى أديان تقليدية ومنظمة مثل البوذية والمسيحية والهندوسية. كما أنه يحمي أولئك الذين لديهم معتقدات دينية أو أخلاقية أو أخلاقية أخرى.
- الأصل القومي: أولئك الذين هم من بلد آخر أو جزء آخر من العالم محميون بموجب هذا القانون. ويغطي أيضا الإثنية أو اللهجة أو مظهر الوجود من خلفية عرقية معينة.
- الجنس: تحمي هذه الفئة التمييز ضد الجنس والنوع ، وهي مجموعة من الخصائص المتعلقة بالذكورة والأنوثة والتعددية الجنسية وغير ذلك. يتم توفير الحماية لجميع الجنسين بغض النظر عن الميول الجنسية ووضع المتحولين جنسياً وغير ذلك من أدوار وهويات الجنسين.
- العجز: عندما تبحث عن استئجار ، لا يُسمح لمالكي العقار بالسؤال عما إذا كنت تعاني من إعاقة أو مرض (ولا يمكنهم طلب السجلات الطبية الخاصة بك). وهذا يشمل العجز البدني أو العقلي . بالإضافة إلى ذلك ، قد يضطر الملاك إلى تزويدك بمساكن ، على نفقة المالك ، وقد يتعين عليك السماح لك بإجراء بعض التعديلات على نفقتك الخاصة.
- الحالة العائلية: يشير هذا المصطلح إلى وجود طفل واحد على الأقل دون سن 18 عامًا. كما يحمي الآفاق والمستأجرين الحوامل أو في عملية تبني الأطفال.
FHA التمييز
لا يمكن أن تكون الخصائص الشخصية التي تحددها الطبقات أساس التمييز من قِبل الملاك أو بائعي المنازل أو المقرضين. من المهم ملاحظة أنه لكي يتم إدانتك بهذا التمييز ، يجب أن يثبت أن أحد هذه الخصائص هو سبب التمييز.
لا تمنع FHA الأصلي جميع أشكال التمييز. فمن الممكن ، على سبيل المثال ، أن يمارس المالك التمييز على أساس الدخل ، ولا شيء في قرطاج قروض إدارة الإسكان يجعل هذا التمييز غير قانوني.
ومع ذلك ، قد تقوم الدول والمجتمعات الفردية بسن قوانينها الخاصة التي تتوسع في حماية قروض إدارة الإسكان الفدرالية. هناك بعض قوانين الولاية التي توفر حماية إضافية مثل العقيدة ، والعمر ، والنسب ، والحالة العسكرية ، والمعلومات الوراثية ، والمواطنة.
قوانين التمييز في السكن: التغييرات والإضافات
في عام 1988 ، تم تعديل الباب الثامن من قبل قانون تعديلات الإسكان العادل ، والذي:
- توسيع نطاق تغطية قانون الإسكان العادل لحظر التمييز القائم على الإعاقة أو على الوضع العائلي. كما يسمح قانون التعديلات هذا بإنشاء مجتمعات سكنية للمواطنين من كبار السن المعينين.
- إنشاء آليات تنفيذ إدارية جديدة مع محامي الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) لتقديم الإجراءات أمام قضاة القانون الإداري نيابة عن ضحايا التمييز في السكن.
- تنقيح وتوسيع دائرة اختصاص القضاء لتقديم دعوى نيابة عن الضحايا في محاكم المقاطعات الفدرالية.
في عام 1995 ، جعل قانون الإسكان لكبار السن (HOPA) قانونًا لسن بعض أشكال التمييز لمجتمعات الإسكان التي تم تحديدها على أنها 55 سنة أو أكثر. يُسمح لمثل هذه المجتمعات بعدم الإيجار للعائلات التي ليس لديها أي مقيمين في تعريف كبار السن. كان الهدف من هذا هو حماية توفير السكن لكبار السن. لا تزال جميع الطبقات المحمية الأخرى تتمتع بنفس الحماية في المجتمعات المعيشية المعيّنة رسمياً والتي يبلغ عددها 55 أو أكبر أو 62 أو أكبر.
انتهاك الحقوق
إذا كنت تعتقد أنه تم انتهاك حقوقك بموجب قانون قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، احصل على نسخة من نموذج شكوى التمييز في السكن واملأها على الإنترنت. يمكنك أيضًا تقديم شكوى عن طريق الكتابة إلى HUD بالقرب منك - لمدة تصل إلى عام بعد الانتهاك المزعوم.
إذا كنت معاقًا ، فستوفر لك HUD هاتفًا TTY مجانيًا للمكالمات السمعية: 1-800-927-9275 . هناك أيضا مترجمين وأشرطة ومواد برايل ، والمساعدة في قراءة واستكمال النماذج.
توفير HUD مع:
- اسمك وعنوانك.
- اسم وعنوان الشخص الذي ترفع شكواك ضده (المستفتى).
- العنوان أو تحديد آخر للسكن المعني.
- وصف موجز للانتهاك المزعوم (الحدث الذي جعلك تعتقد أن حقوقك قد تم انتهاكها).
- تاريخ (تواريخ) الانتهاك المزعوم.