ما هو نوع الإعاقة المحمية ضد التمييز؟

إذا كنت تعاني من إعاقة ، يحق لك الحصول على بعض الحماية الهامة ضد التمييز - طالما أن إعاقتك تتناسب مع التعريف المنصوص عليه في قانون الإسكان العادل ، المعروف أيضًا باسم قروض إدارة الإسكان الفدرالية.

خصائص إعاقات التأهيل

ما قد يعتبره قروض إدارة الإسكان الفيدرالية أنها إعاقة قد يكون أوسع أو أضيق مما قد تعتقد. تشمل خصائص الإعاقة المؤهلة بموجب هذا القانون الاتحادي ما يلي:

• يجب أن "العجز" إلى حد كبير "واحد أو أكثر من" أنشطة الحياة الرئيسية ". وهذا يعني أن الإعاقة يجب أن تؤثر بشكل كبير على الأنشطة مثل المشي أو التحدث أو السمع أو التنفس أو أداء المهام اليدوية أو الاهتمام بالنفس أو التعلم أو العمل.
  
• لا يجب أن تكون الإعاقة واضحة. لا يجب أن يدرك الناس أنك تعاني من إعاقة بمجرد النظر إليك أو قضاء الوقت معك. قد تكون مصابًا بالربو وليس لديه أي صعوبة ملحوظة في التنفس بفضل الأدوية. ربما لا يخمن وكيل التأجير ، ولا يمكنها أن تسألك إذا كنت تعاني من إعاقة.
  
• لا يجب أن تتطلب إعاقتك استخدام جهاز مساعد. يمكن أن يكون ضعف الحركة مؤهلاً كإعاقة بموجب قواعد FHA حتى إذا كنت لا تستخدم كرسي متحرك أو عصا أو مشاية. إذا كان لديك ضعف في السمع ، فلن تضطر إلى استخدام أداة مساعدة للسمع. ما زلت مؤهلاً للحصول على حماية FHA.
  

• لا يجب أن تكون إعاقتك جسدية. يحمي FHA المستأجرين المحتملين والحاليين مع "إعاقات جسدية أو عقلية" كذلك. متلازمة التعب المزمن ، صعوبات التعلم والأمراض العقلية كلها تناسب تعريف قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
  
• الإدمان هي إعاقات أيضًا. الأشخاص الذين يعانون من إدمان المخدرات أو الكحول مؤهلين كما وجود إعاقة كذلك.

حقوقك بموجب FHA

لا يمكن لمالك العقار رفض تأجيره لك - ولا يستطيع أي سمسار عقارات أو فرد خاص أن يرفض بيعه لك - يستند فقط على حقيقة أن لديك إعاقة. يجب على المالك أيضًا توفير أماكن "معقولة" لإعاقتك عند دخولك.

هذا لا يعني أنه يجب عليه تثبيت منحدر للكراسي المتحركة ، لأن هذا من المرجح أن يمثل ما يسميه القانون "عبءًا ماليًا لا لزوم له". ولكن يجب أن يسمح لك بتركيب منحدر على نفقتك الخاصة ، وإذا كنت تعيش في مساكن مدعومة من الحكومة الفدرالية ، فقد يُطلب من مزود الإسكان تسديد الفاتورة بحدود معينة من الدولار. يجب أن يسمح لك مالك العقار بالاحتفاظ بكلب مرشد أو كلب علاج إذا كان هناك حاجة لحالتك ، حتى إذا كان لديه سياسة صارمة لعدم وجود الحيوانات الأليفة في مكان للمستأجرين الآخرين.

حقوق الملاك

حتى إذا كنت تفي بتعريف الإعاقة بموجب قواعد FHA ، فلا يحق لك الحصول على حماية FHA إذا كنت تشكل تهديدًا مباشرًا لصحة أو سلامة المستأجرين الآخرين ، أو إذا كان التأجير لك يؤدي إلى ضرر كبير بالممتلكات. لكن المالك لا يستطيع أن يقرر أنك تشكل تهديدًا على حدسك - يجب أن يكون قادرًا على الإشارة إلى سلوك سابق في الماضي يبرر إما رفض طلب التأجير أو طردك.

وبالمثل ، يمكن لمالك العقار طرد المستأجر المعاق لأسباب يتم تطبيقها على جميع المستأجرين ، مثل عدم دفع الإيجار. يتطلب FHA بفعالية أن تتم معاملة جميع المستأجرين على قدم المساواة ، بغض النظر عن الإعاقة.