ما تحتاج إلى معرفته عن قوانين الإسكان العادل
من اليوم الذي قررت فيه البحث عن شقة في نهاية فترة عقد الإيجار ، هناك فرصة لأنك قد تعاني من التمييز في السكن. إذا كنت قد تعرضت بالفعل لتمييز غير عادل ، فأنت تعرف كيف يمكن أن تشعر بعدم الراحة. بالإضافة إلى الألم العاطفي ، هناك احتمال للخسارة المالية ، والإزعاج ، وغيرها من المشاكل.
على الرغم من أنه لا يمكنك منع الآخرين من التمييز ، يمكنك الاستعداد عن طريق التعرف على حقوقك ، وتعلم كيفية اكتشاف التمييز غير القانوني ، ومعرفة ما هي خياراتك للتعامل مع المخالفين.
أساسيات الإسكان العادلة المهمة
إليك ما تحتاج إلى معرفته حول التمييز في السكن:
- اكتشف ما إذا كنت جزءًا من "طبقة محمية". إذا كنت تشعر بأنك تعامل بطريقة غير عادلة ، فقد تكون لديك مطالبة قانونية صحيحة إذا كان العلاج بسبب عضويتك في فصل محمي .
على سبيل المثال ، "الحالة العائلية" ، التي تشير إلى وجود طفل واحد أو أكثر تحت 18 سنة ، هي طبقة محمية بموجب قانون الإسكان العادل (FHA) ، وهو قانون اتحادي. لذا ، فإن مالك العقار الذي يرفض تأجيره لمجرد أنه لديك أطفال صغار قد يتحمل مسؤولية مخالفة قانون الإسكان العادل.
احصل على إجابات على الأسئلة الشائعة حول الطبقات المحمية ، بما في ذلك الفئات السبع المحمية المضمنة في قروض إدارة الإسكان الفدرالية. بعد ذلك ، استخدم هذا المورد لمعرفة ما إذا كان قانون الولاية يتضمن أي فئات محمية إضافية. - التعرف على "التوجيه" غير القانوني. إن التوجيه ، وهو شكل غير مباشر من التمييز في السكن ، يستحق اهتماما خاصا بسبب مدى شيوعه. باختصار ، إنها الممارسة الدقيقة المتمثلة في محاولة الحد من الخيارات السكنية للشخص من خلال توجيه أو تشجيع صائدي الشقق على البحث في مكان آخر.
تحدد لوائح الإسكان العادل الصادرة عن وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية أربعة أنواع رئيسية من ممارسات التوجيه. قبل البدء في البحث عن شقة ، تعرف على القيادة حتى يمكنك التعرف عليها وربما اتخاذ إجراء.
- متابعة مطالبة الإسكان العادل. إذا قررت أنك تريد اتخاذ إجراء قانوني ضد مالك أو سمسار أو مدير عقارات أو أي مسكن آخر ، فلا تحتاج إلى الاستعانة بمحام أو تحمل دعوى مكلفة. تتيح لك FHA تقديم شكوى باستخدام HUD ، إما عن طريق الهاتف أو البريد أو عبر الإنترنت.
استخدم هذا المورد لمراجعة الخطوات التي ستحتاج إلى اتخاذها والوصول إلى نموذج الشكوى . أيضًا ، ضع في اعتبارك أنه على الرغم من كونه عملية سهلة نسبيًا ، فإن تقديم شكوى قانونية ضد شخص أو كيان هو عمل جاد دائمًا. لذلك ، خذ لحظة للنظر في ما يتعلق بها حتى تتمكن من اتخاذ قرار مستنير .
- اعرفي حقوقك إذا كنت أنت أو زميلك في السكن تعاني من إعاقة. يحمي FHA الآفاق والمستأجرين على حد سواء من التمييز على أساس الإعاقة. قد يكون تعريف هذا المصطلح أوسع أو أضيق مما تعتقد ، لذلك تعرف على ما هو مؤهل بموجب القانون كإعاقة . أيضا ، اكتشف لماذا قد يحميك حظر التمييز من الإعاقة حتى لو لم يكن لديك إعاقة مؤهلة.
وأخيرًا ، إذا حددت قروض إدارة الإسكان الفدرالية بأنك تحميك من التمييز القائم على الإعاقة ، فتعرّف على ما يجب على مالك العقار - ولا يجب عليه - فعله لتجنب التعدي على حقوق السكن الخاصة بك. - تعرف على قضايا الإسكان العادل الخاصة. سواء كنت تبحث عن شقة أو كنت تعيش بالفعل في واحدة ، فلديك العديد من الحقوق لمساعدتك على الاستمتاع بتجربة خالية من التمييز غير العادل.
في ما يلي بعض المواقف الإضافية أو المشكلات الخاصة التي قد تكون ذات صلة بك: