المستأجرين ذوي الدخل المنخفض مؤهلون للحصول على أسعار تأجير منخفضة HUD
يحصل العديد من الملاك في جميع أنحاء الولايات المتحدة على تمويل من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية ، والمعروفة أيضًا باسم HUD. يتيح التمويل لهم استئجار شقق في مبان مملوكة للقطاع الخاص للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض بأسعار مخفضة. إذا كنت تكسب أقل من حد دخل HUD ، فقد تكون مؤهلاً للحصول على سعر إيجار أقل. لكن كيف تجد هذه الشقق؟
من السهل ، وذلك بفضل قاعدة بيانات على الإنترنت التي تحتفظ بها HUD وتحديثها يوميا.
الجواب هو بضع نقرات الماوس بعيدا.
حدود الدخل HUD
من المهم أن تكون لديك فكرة عما إذا كنت مؤهلاً للحصول على مساعدة HUD قبل أن تبدأ البحث. قد تختلف حدود الدخل HUD حسب المنطقة التي تبحث فيها عن شقة ، ويمكن أن تتغير حسب السنة. قد يكون دخلك مرتفعًا جدًا في منطقة حضرية واحدة ولكنه يقع ضمن الحد في منطقة أخرى. والغرض من هذه الاختلافات هو مراعاة اختلافات تكاليف المعيشة في مناطق جغرافية مختلفة. ويعتمد مقدار الدعم الذي يتلقاه المالك - وبالتالي السعر الذي يسمح له بدفعه للمستأجر ذي الدخل المنخفض - على كيفية مقارنته بدخل متوسط للبلد الذي تقيم فيه. هناك ثلاثة مستويات منخفضة الدخل محددة : تعتبر دخلاً منخفضاً إذا لم تكن أرباح أسرتك أكثر من 80 بالمائة من متوسط الدخل ؛ تعتبر دخلاً منخفضاً للغاية إذا لم يتجاوز دخل أسرتك 50٪ من متوسط الدخل ؛ وتعتبر دخلك منخفضًا للغاية إذا لم يتجاوز دخل أسرتك 60 بالمائة من مستوى الدخل المنخفض للغاية.
اتصل بوكالة الإسكان في منطقتك لمعرفة مستويات الدخل المتوسطة هناك. ويتم منح الأشخاص الذين لا مأوى لهم الأفضلية ، وتنطبق قواعد خاصة على المسنين والمعوقين.
الوصول إلى قاعدة البيانات
فيما يلي كيفية الوصول إلى قاعدة البيانات وما يجب فعله عند العثور على النتائج:
- قم بزيارة صفحة البحث عن شقة منخفضة الإيجار في HUD.
- استخدم القائمة المنسدلة لتحديد الحالة التي تبحث فيها عن شقة. وقد أدرجت في القائمة جميع الولايات الخمسين بالإضافة إلى مقاطعة كولومبيا وبورتوريكو.
- انقر على NEXT وسيؤدي ذلك إلى الانتقال إلى صفحة يمكنك فيها إدخال المدينة أو المقاطعة أو الرمز البريدي الذي تريد العيش فيه. إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك تقديم مزيد من المعلومات لتضييق نطاق البحث عن الشقة المناسبة. يمكنك تحديد عدد غرف النوم التي تحتاجها والإشارة إلى ما إذا كنت مهتمًا بشقة تم تخصيصها لمجموعات معينة ، مثل كبار السن أو المستأجرين ذوي الإعاقات .
- سوف ينقلك النقر على NEXT مرة أخرى إلى صفحة قائمة العقارات في منطقتك المعينة التي تقدم شققًا مدعومة. انظر إلى عناوين العقارات المدرجة في نتائج البحث والمعلومات المقدمة حول كل منها.
- إذا كانت هناك مصلحة معينة تهمك ، فاتصل بشركة إدارة هذا العقار باستخدام رقم الهاتف الذي يظهر على اليسار
إذا تحول البحث الخاص بك فارغ
من المحتمل ألا تعجبك أي من الشقق التي أنتجتها بحثك ، أو ربما لا توجد شقق مدعومة في المنطقة التي اخترتها. لا تستسلم. التحقق مرة أخرى في غضون بضعة أيام أو أسابيع - يتم تحديث الموقع بانتظام حيث يوافق الملاك على قبول التمويل HUD.
إذا كنت مهتمًا باستئجار شقة غير مدرجة ، فاطلب من المالك إذا كان يرغب في العمل معك لقبول تمويل HUD.
هناك خيار آخر هو توسيع بحثك ، لا سيما إذا كنت تركز على مدينة محددة. البحث عن طريق مقاطعة بدلا من ذلك ، وربما توسيع نتائجك.