تجديد المنزل هو مشروع ضخم يمكن أن يبدأ بسيطًا. تقشر زاوية من السجاد في صباح يوم السبت ، وتطفئ المصباح في رأسك: لماذا لا تزين هذه الأرضيات الصلبة؟
وبعد ستة أشهر ، أدى هذا المشروع الذي تم إعادة صقله إلى جدران ممزقة ، وجفف ألواح الأرضية ، وغرف النوم التي تم إيقاف تشغيلها. ولكن الجانب الآخر من هذا هو أن ينتهي بك الأمر مع منزل رائع ، تم تجديده مقابل جزء صغير من التكلفة التي كان سيكلفها لشراء منزل جديد.
تجديد منزل كامل أمر مختلف تماما. لا - أو لا يجب أن تبدأ - بسحب السجادة. يجب أن تبدأ بإدراكات واقعية حول حجم هذا المشروع ، وبتخطيط مخصص.
خذ بعين الاعتبار هذه النقاط السبع قبل التقاط تلك المطرقة أو استدعاء المقاول.
1. تقرر ما إذا كنت ستفعل ذلك بنفسك أو توظيف المهنيين
سوف تقوم بتأجير العمل للمهنيين ، أو القيام بذلك بنفسك ، أو مزيج من الاثنين.
بما أن هذا تجديد للمنزل بالكامل ، فمن المحتمل ألا تقوم بكل العمل بنفسك. حتى صاحب المنزل الأكثر مصمماً سيتعين عليه الاتصال بالمتداولين المحترفين لمشاريع مثل السباكة والكهرباء.
يتنوع المحترفون من مقاولين مكلفين إلى مقاولين من الباطن وأعمال يدوية تجدها من خلال الكلام الشفهي أو من خلال الإعلانات المبوبة. نظرًا لأنه لا يتم إنشاء جميع مشاريع تجديد المنازل بالتساوي ، فستحتاج إلى التفكير في كل حالة على حدة فيما إذا كنت قادرًا على تنفيذ مشروع تجديد المنزل بنفسك أو ما إذا كنت ترغب في توظيف محترفين .
من الجيد أن تعرف ، على الرغم من ذلك ، أن إحدى الطرق لتقليل التكاليف في عمليات إعادة التشكيل التي يقوم بها المتعهد هو اتخاذ بعض المشاريع بنفسك. لا يحب المقاولون استخدام الغواصات بخلاف "شعبهم". ولكن إذا كان هذا "الشخص الآخر" هو أنت ، وقطعة الخاص بك لا تؤثر على تقدم إعادة التشكيل ، ينبغي أن يكون قابلا (اقتراح: حفظ القطعة الخاصة بك لآخر ، مثل طلاء المطبخ).
2. صياغة خطة لتمويل مشروعك
سوف يكلفك مشروع إعادة تصميم منزلك أكثر مما تهتم بمعرفته. لذلك ، من الأفضل وضع مجموعة من خيارات التمويل. قد يتراوح اختيارك لخيارات التمويل من الأسهم البسيطة العرقية حتى قرض الأسهم العادية .
3. النظر في قيمة إعادة البيع سوف تبذل جهودك
اليوم ، فإن غالبية أصحاب المنازل الأمريكية يبيعون منزلهم مرة واحدة على الأقل. لقد ولت الأيام التي كان فيها أصحاب المنازل يستقلون الرهن العقاري الذي دام 30 عاماً حتى النهاية. ليس فقط أن تقوم بترميم منزلك من أجلك ، ولكن أيضا للمشترين في المستقبل.
4. تصبح مريحة مع إدارة المقاولين وأطقم العمل
بغض النظر عن قرارك الصارم للقيام بكل شيء بنفسك ، فإنك ستجد نفسك حتمًا في الاستعانة بشخص ما لمساعدتك. سوف تحتاج إلى معرفة كيفية إدارة أطقم العمل.
5. وضع خطة لتوفير تكاليف إعادة تصميم المنزل
رسوم المصممين ، عمولات المقاولين ، بطاقات الائتمان هوم ديبوت: يبدو أن إعادة تصميم المنزل مصممة لاستنزاف بنك أصبعك في أسرع وقت ممكن. ولكن هناك طرق مجربة وحقيقية لتوفير تكاليف إعادة تصميم المنزل ، في كل شيء من المطبخ إلى الحمام .
6. فكر في تصاريح وقضايا التقسيم
تراخيص البناء تستغرق فترة طويلة للحصول على الموافقة. قد لا تستغرق التصاريح والتراخيص الكهربائية للهدم أو الأسوار أكثر من بضعة أيام ، ولكن قد تستغرق المشاريع واسعة النطاق التي تشمل تقسيم المناطق ، مثل بناء إضافة منزلية ، عدة أسابيع أو شهور.
7. خذ السلامة والنظافة على محمل الجد
من الجيد النظر في أشياء مثل الطلاء الذي يحتوي على الرصاص قبل رمي الرماد اليدوي البالغ من العمر 80 عامًا. إن تجنب الفوضى عند طلاء منزلك الداخلية لا يقل أهمية عن تطوير خطة لإبعاد الغبار عن المناطق النظيفة في منزلك.