نصائح لشقة الصيد دون مخاوف مالية
عندما تبدأ بالبحث عن شقة ، من الشائع أن تقلق بشأن مسألة القدرة على تحمل التكاليف. ولكن مع بعض التفكير والتخطيط ، يجب أن تكون قادراً على التغلب على هذه المخاوف وأن يكون لديك إحساس واضح بما تستطيع تحمله.
إذا كنت تخشى أنك قد لا تكون قادرًا على دفع أجرة تأجيرك ، يمكنك التنويه إلى الجوانب المالية لشقة المعيشة في وقت مبكر. يبدأ الكثير من الناس في البحث عن شقق بدون معرفة ما يمكنهم تحمله وبدون أن يكونوا على دراية بأنواع النفقات التي يتوقعون أن يدفعوها كساكن شقة.
ونتيجة لذلك ، يرون طلباتهم للشقق يتم رفضها أو يواجهون مفاجآت غير سارة عند توقيع عقد الإيجار أو خلال فترة عقد الإيجار.
ليس من المستغرب أن يخشى العديد من صائدي الشقق أنهم لن يتمكنوا من مواكبة الإيجار والنفقات الأخرى. بالنسبة إلى جميع المستأجرين تقريبًا ، فإن تكاليف الشقق هي أعلى نفقاتهم ، وقد تكون عواقب عدم الدفع بالكامل وفي الوقت المحدد خطيرة مثل فقدان منزلك. أيضا ، إذا كانت هذه هي شقتك الأولى وكنت تعيش بدون إيجار مع الآباء أو الآخرين أو في مسكن المدرسة ، فقد يكون من المخيف أن يتم هذا الانتقال نحو مسؤولية مالية أكبر.
كيف تخسر المخاوف الخاصة بك القدرة على تحمل التكاليف
لحسن الحظ ، هناك أشياء يمكنك القيام بها لتشعر بتحسن حول الجوانب المالية لتأجير شقة ولا تخشى من أنك لن تكون قادرًا على دفع الإيجار:
- لا تدع حقيقة أن عليك أن تدفع الكثير نحو المعيشة شقتك تجعلك مريضا. في الولايات المتحدة والعديد من البلدان الأخرى ، ليست المساكن اللائقة رخيصة. سواء كنت مستأجراً أو مملوكاً ، من المرجح أن يذهب جزء كبير من دخلك لتغطية تكاليف السكن. من المستحسن عموما عدم دفع أكثر من ثلث دخلك على الإيجار. إذا اتبعت هذه النصيحة ، فهذا مبلغ كبير. يختار العديد من الناس إنفاق المزيد حتى يمكنهم العيش في أسواق جغرافية معينة. أيضا ، العديد من الصيادين شقة الذين يمكن العثور على شقة لائقة لاختيار أقل لدفع أكثر من ذلك بقليل للحصول على شقة أكبر أو لديه المزيد من وسائل الراحة. من المفيد الحفاظ على هذا المنظور عند بدء البحث عن شقة بحيث يمكنك أن تكون مرتاحًا للتوقعات المالية. خلاف ذلك ، قد تشعر بالقلق وتعتقد أنك يجب أن تنفق الكثير على السكن.
- تعرف على نفقات المعيشة شقة. جزء كبير من السبب في أن العديد من صائدي الشقق يخافون من أنهم لن يتمكنوا من تحمل تكاليف استئجارها ، فهم لا يعرفون ما الذي سيحتاجون إلى دفعه ، وبالتالي يشعرون بالخوف من أن العيش في الشقة قد يكون كثيرًا أغلى مما كانوا يتصورون. أفضل طريقة لتهدئة هذه المخاوف هي أن تصبح أكثر اطلاعاً. بالإضافة إلى الحصول على فكرة عن مجموعة من الإيجارات للشقق التي تناسب متطلباتك (من خلال مراجعة القوائم والتحدث إلى وسيط) ، اقرأ عن مختلف النفقات ذات الصلة التي يتوقع منك دفعها . تعرف على ما ستحتاج إلى دفعه قبل توقيع عقد الإيجار وما ستدين به حول توقيع الإيجار ، ثم تعرف على النفقات التي يجب أن تتوقعها كل شهر أثناء الاستمتاع بالإيجار.
- بدء ميزانية. إذا لم يكن لديك بالفعل ميزانية وتوقعت استئجار شقة ، فهذا هو الوقت المناسب لإنشاء شقة. الميزانيات ليست فقط للعائلات الكبيرة أو حتى الأزواج. كما يتعين على الأفراد المنفردين تتبع دخلهم ومصروفاتهم وتخطيط مواردهم المالية. بمجرد إنشاء ميزانية ، لا يتطلب الأمر الكثير من الجهد للحفاظ عليها خلال العام. ستشعر بتحكم في أموالك وأكثر ثقة أنك ستتمكن من تحمل تكاليف شقتك.
- النظر في شراء بوليصة التأمين للمستأجر . قد يبدو مفهوم إنفاق المال لتوفير المال غريباً ، لكن محفظتك قد تشكرك يوما ما إذا قمت بشراء بوليصة التأمين للمستأجر ، والتي تغطي لك المسؤولية وفقدان الممتلكات. لا يدرك العديد من المستأجرين أن تأمين مالك العقار لا يمتد إلى الأشياء الشخصية التي يحتفظون بها في شقتهم. لذا ، بدون سياستك الخاصة ، لن يتم تغطيتك إذا تعرضت ممتلكاتك للتلف أو التدمير. من ناحية أخرى ، سيساعدك اتباع سياسة على النوم بشكل أفضل في الليل. وربما تكلف أقل مما تعتقد.
عندما تعرف أنك لا تستطيع تحمل التأجير
خوفك من عدم قدرتك على تحمل تكاليف استئجار سيارتك شيء واحد. ولكن في بعض الأحيان ، يجد صيادو الشقق أنفسهم في وضع يعرف أنهم لا يستطيعون شراء شقتهم.
ربما قام المالك بعمل القليل من دون فحص المستأجر. أو ربما تغيرت الظروف بشكل ملحوظ منذ أن وافق مالك العقار على طلبك. على سبيل المثال ، ربما تعلمت فقط أنك ستستأصل من وظيفتك ولا تعرف ماذا ستفعل من أجل الدخل.
بغض النظر عن الظروف ، إذا كنت في موقف تعرف أنه لا يمكنك تحمل تكاليف استئجاره ، فإن أفضل شيء تفعله هو عدم توقيع عقد الإيجار. تذكر أن عقد الإيجار هو عقد ملزم ويلزم الدخول في عقد الإيجار للموافقة على دفع الإيجار كل شهر خلال الفترة المتبقية من مدة الإيجار. على الرغم من أنك قد تخسر بعض الرسوم غير القابلة للإسترجاع وتتعرض لبعض المضايقات ، فإن عدم المضي قدمًا في توقيع عقد الإيجار هو أفضل خيار إذا كنت تعتقد أنك لن تتمكن من الدفع. سوف تتجنب وضع نفسك في وضع قد تواجه فيه الطرد لعدم دفع الإيجار ، وقد يكون لديك سجل جيد شوهت عندما تكون مستعدًا للتقدم بطلب لشقتك القادمة.